「豊田市の不動産売却・買取・査定はセンチュリー21ディーエヌオー」の記事一覧（161件）
愛知県豊田市を中心とした三河エリアの不動産売却・買取・査定は、豊田市のセンチュリー21ディーエヌオーにご相談下さい。
【豊田市東新町】一戸建て売却査定を頂きました
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/30 16:23
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/30 16:23
一括査定サイトより、
一戸建て売却を検討しているお客様より
お問合せを頂きました。
- 豊田市東新町 -
豊田市の地区区分では、
挙母地区に分類され、
人口は2018人となっております。
挙母地区 135地域中、
23番目の人口地域となります。
学区では、
小学校／小清水小学校
中学校／豊田市立逢妻中学校
高校／三河学区
となります。
東新町南部には、
国道153号線が東西に走り、
みよし市へ続くバイパスが通っており、
豊田市有数の交通量が多い幹線道路となります。
ショッピング施設としては、
国道153号線沿いに、
ラッツ(スーパー)、
バロー（スーパー）
スポーツゼビオ豊田東新店(スポーツ用品)等が
同一敷地内に立地しており、
お買い物便利な地域になります。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
一戸建て売却を検討しているお客様より
お問合せを頂きました。
- 豊田市東新町 -
豊田市の地区区分では、
挙母地区に分類され、
人口は2018人となっております。
挙母地区 135地域中、
23番目の人口地域となります。
学区では、
小学校／小清水小学校
中学校／豊田市立逢妻中学校
高校／三河学区
となります。
東新町南部には、
国道153号線が東西に走り、
みよし市へ続くバイパスが通っており、
豊田市有数の交通量が多い幹線道路となります。
ショッピング施設としては、
国道153号線沿いに、
ラッツ(スーパー)、
バロー（スーパー）
スポーツゼビオ豊田東新店(スポーツ用品)等が
同一敷地内に立地しており、
お買い物便利な地域になります。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
◇売却動画◇売買契約時に必要なもの
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/29 10:42
契約時に必要な物
登記識別情報については、
他に必要な物としましては、
両方が無い場合については、
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/29 10:42
契約時に必要な物
売主さんが契約の時に必要な物についてご説明します。
まずは買主に所有者で有る為の事を示す権利書、
もしくは登記識別情報が必要になります。
もしくは登記識別情報が必要になります。
登記識別情報については、
所有者として登記されている事を示す情報であり、
2005年より制度改正があり、
順次、権利書から登記識別情報に
順次、権利書から登記識別情報に
移行しております。
他に必要な物としましては、
顔写真付き身分証、
例えば、免許証・パスポートが必要です。
例えば、免許証・パスポートが必要です。
両方が無い場合については、
マイナンバーカードが有れば対応可能です。
その他に必要な物としましては、
その他に必要な物としましては、
印鑑が必要になります。
印鑑については契約中は特に必要無いのですが、
最終的なお取引の決済時には
実印が必ず必要になりますので、
契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金につきましては、
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、
仲介手数料が必要になりますが、
買主様から手付金を預かる形になりますので、
そこから相殺して頂ければと思いますので、
印鑑については契約中は特に必要無いのですが、
最終的なお取引の決済時には
実印が必ず必要になりますので、
契約の時も統一して実印を持って来て頂ければと思います。
お金につきましては、
契約書に貼付して頂く印紙の印紙代と、
仲介手数料が必要になりますが、
買主様から手付金を預かる形になりますので、
そこから相殺して頂ければと思いますので、
特に必要は有りません。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
登記識別情報通知を紛失してしまった。
この場合についても、
名義変更は可能ですので、売却を行う事も可能です。
権利書、識別情報通知については、
再発行は不可となっておりますので、
別の方法にて、
不動産所有者の本人確認を行います。
具体的には、
権利書、登記識別通知書をお持ちの場合よりも、
費用・時間が多く掛かる事にご注意下さい。
再発行不可の大事な書類につき、
お取り扱いには十分なご注意をお願いします。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
登記識別情報通知を紛失してしまった。
この場合についても、
名義変更は可能ですので、売却を行う事も可能です。
権利書、識別情報通知については、
再発行は不可となっておりますので、
別の方法にて、
不動産所有者の本人確認を行います。
具体的には、
「事前通知制度」
「資格者代理人による本人確認情報の提供の制度」
「公証人による申請情報等の認証」
があります。
権利書、登記識別通知書をお持ちの場合よりも、
費用・時間が多く掛かる事にご注意下さい。
再発行不可の大事な書類につき、
お取り扱いには十分なご注意をお願いします。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
【豊田市山之手】土地の売却査定を頂きました
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/28 08:12
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/28 08:12
弊社のチラシを見て、
土地売却を検討しているお客様より
お問合せを頂きました。
地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
建蔽率：60%
容積率：200%
面積：114㎡
- 豊田市山之手 -
豊田市の地区区分では、
挙母地区に分類され、
人口は4376人となっております。
挙母地区では最多人口の地域となります。
学区では、
小学校／山之手小学校
中学校／豊田市立豊南中学校
高校／三河学区
となります。
交通機関では、
山之手エリア東端に
愛知環状鉄道「三河豊田駅」が有ります。
ショッピングセンターとして、
山之手エリア南端には、
メグリア本店も有り、
生活施設の整った利便性の良い街となっております。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
土地売却を検討しているお客様より
お問合せを頂きました。
地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
建蔽率：60%
容積率：200%
面積：114㎡
- 豊田市山之手 -
豊田市の地区区分では、
挙母地区に分類され、
人口は4376人となっております。
挙母地区では最多人口の地域となります。
学区では、
小学校／山之手小学校
中学校／豊田市立豊南中学校
高校／三河学区
となります。
交通機関では、
山之手エリア東端に
愛知環状鉄道「三河豊田駅」が有ります。
ショッピングセンターとして、
山之手エリア南端には、
メグリア本店も有り、
生活施設の整った利便性の良い街となっております。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
◇売却動画◇査定における原価法とは
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/27 07:31
原価法とは
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/27 07:31
原価法とは
一戸建の売却における価格査定の場合、
(1)建物部分を原価法
(2)土地部分を取引事例比較法
分けて計算を行い、(1)(2)の合計金額を算出する事になります。
(2)土地部分を取引事例比較法
分けて計算を行い、(1)(2)の合計金額を算出する事になります。
取引事例比較法については、
過去の取引事例を参照して価格算出。
原価法については、
【再調達価格×原価修正×流通性比率】にて
算出する事になります。
過去の取引事例を参照して価格算出。
原価法については、
【再調達価格×原価修正×流通性比率】にて
算出する事になります。
「再調達価格」
そこに有る建物を今、全く同じ物を新築した場合、
幾らになるのかと言う価格になります。
そこに有る建物を今、全く同じ物を新築した場合、
幾らになるのかと言う価格になります。
「原価修正」
経年劣化によって出て来る目減り分を
考慮した数値になります。
考慮した数値になります。
「流通性比率」
その不動産が売れ易いか否かという数値。
都心部の不動産と地方の不動産では、
人口も違い、
都心部の不動産と地方の不動産では、
人口も違い、
ニーズの違いがその地域によって異なる為、
それを考慮して算出します。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
補足としまして、
「流通性比率」については、
文字通り、当該物件の流通性を示す数値で有りますが、
公益財団法人不動産流通推進センター
「価格査定マニュアルによる戸建住宅の査定」に依りますと、
1.00（100%）を基準に、
0.85（-15％）〜1.1（+10％）の範囲内で示され、
売りやすければ＋、売りにくければー
として評価を行います。
例）流通性比率 0.9の場合、
本来の査定金額より10%減額したという事になります
尚、不動産事業者が行う価格査定については、
宅地建物建物取引業法 第34条の2第2項において、
「価格・評価額について意見を述べる時は、
その根拠を明らかにしなければならない。」
とされており、
査定根拠を説明する義務が有りますので、
納得いく説明を求める事が必要かと思われます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
それを考慮して算出します。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
補足としまして、
「流通性比率」については、
文字通り、当該物件の流通性を示す数値で有りますが、
公益財団法人不動産流通推進センター
「価格査定マニュアルによる戸建住宅の査定」に依りますと、
1.00（100%）を基準に、
0.85（-15％）〜1.1（+10％）の範囲内で示され、
売りやすければ＋、売りにくければー
として評価を行います。
例）流通性比率 0.9の場合、
本来の査定金額より10%減額したという事になります
尚、不動産事業者が行う価格査定については、
宅地建物建物取引業法 第34条の2第2項において、
「価格・評価額について意見を述べる時は、
その根拠を明らかにしなければならない。」
とされており、
査定根拠を説明する義務が有りますので、
納得いく説明を求める事が必要かと思われます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
【豊田市桜町】マンション売却買取査定を頂きました
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/26 07:22
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/26 07:22
お電話にてご新規のお客様より
マンション売却査定のご依頼を頂きました。
豊田市桜町
豊田市の地区区分では、
挙母地区に分類され、
人口は374人となっております。
面積は0.04㎢となっており、
挙母地区にて最も小さい面積の地区です。
学区では、
小学校／元城小学校
中学校／豊田市立崇化館中学校
高校／三河学区
となります。
追記事項
平成19年には国土交通省による「美しい街並み優秀賞」を
受賞した街となります。
既存商店街全体の活性化を図るため、
地区内の市道中町線の再整備について、
「現代の参道づくり」をテーマに、
歩行者天国等のイベント利用に配慮した計画案を検討し、
歩車道を一体化した道路空間を整備。
美しい沿道景観を形成しております。
住民と行政の協働により季節によって変化する花飾りを進めており、
まちづくり協議会による「八日朝市」等の多彩な催しが実施されております。
住みやすく素敵な街「豊田市桜町」
売主様がご満足される売却・買取にて
進めていきたいと思います。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
マンション売却査定のご依頼を頂きました。
豊田市桜町
豊田市の地区区分では、
挙母地区に分類され、
人口は374人となっております。
面積は0.04㎢となっており、
挙母地区にて最も小さい面積の地区です。
学区では、
小学校／元城小学校
中学校／豊田市立崇化館中学校
高校／三河学区
となります。
追記事項
平成19年には国土交通省による「美しい街並み優秀賞」を
受賞した街となります。
既存商店街全体の活性化を図るため、
地区内の市道中町線の再整備について、
「現代の参道づくり」をテーマに、
歩行者天国等のイベント利用に配慮した計画案を検討し、
歩車道を一体化した道路空間を整備。
美しい沿道景観を形成しております。
住民と行政の協働により季節によって変化する花飾りを進めており、
まちづくり協議会による「八日朝市」等の多彩な催しが実施されております。
住みやすく素敵な街「豊田市桜町」
売主様がご満足される売却・買取にて
進めていきたいと思います。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
◇売却動画◇不動産の売却依頼
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/25 08:49
不動産の売却依頼
まずは不動産会社と媒介契約を締結する形になります。
媒介契約には大きく分けて2つ種類があります。
①複数の不動産会社と契約出来る「一般媒介契約」
②一社のみとしか契約の出来無い「専任媒介契約」
②の「専任媒介契約」に関しては、
売主様に対して定期的に、
販売状況を連絡する義務がございます。
また、②に補足しますと「専属専任媒介契約」と言うものが有りますが、
基本的には、
①「一般媒介」か②「専任媒介」のどちらで契約するか
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
補足としまして、
「一般媒介」の種類には2つが有ります。
・明示型（他に依頼している不動産会社を明らかにする）
・非明示型（依頼している不動産会社を明らかにしない）
「専任媒介」「専属専任媒介」については、
・契約期間は3ヶ月（自動更新はNG）
・専属専任は売主様自身で買主を見つけてはいけない
・報告は専任媒介が2週間に1回、
専属専任媒介ですと1週間に1回となります。
売却の実情としましては、
一般媒介を選択される方：約4割
専任・専属専任を選択される方：約6割
といったデータがございます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/25 08:49
不動産の売却依頼
媒介契約についてご説明します。
不動産の売却の依頼する場合、
まずは不動産会社と媒介契約を締結する形になります。
媒介契約には大きく分けて2つ種類があります。
①複数の不動産会社と契約出来る「一般媒介契約」
②一社のみとしか契約の出来無い「専任媒介契約」
①②については、
下記のような違いがあります。
下記のような違いがあります。
②の「専任媒介契約」に関しては、
売主様に対して定期的に、
販売状況を連絡する義務がございます。
又、不動産業者が見れる「レインズ」と言うサイトに、
7営業日以内に必ず登録しなければいけない
という義務があります。
7営業日以内に必ず登録しなければいけない
という義務があります。
①の「一般媒介契約」に関しては、
上記の二つの義務は特にありません。
上記の二つの義務は特にありません。
また、②に補足しますと「専属専任媒介契約」と言うものが有りますが、
基本的には、
①「一般媒介」か②「専任媒介」のどちらで契約するか
検討して頂ければ良いかと思います。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
補足としまして、
「一般媒介」の種類には2つが有ります。
・明示型（他に依頼している不動産会社を明らかにする）
・非明示型（依頼している不動産会社を明らかにしない）
「専任媒介」「専属専任媒介」については、
・契約期間は3ヶ月（自動更新はNG）
・専属専任は売主様自身で買主を見つけてはいけない
・報告は専任媒介が2週間に1回、
専属専任媒介ですと1週間に1回となります。
売却の実情としましては、
一般媒介を選択される方：約4割
専任・専属専任を選択される方：約6割
といったデータがございます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
【豊田市平井町】戸建ての購入のお問い合わせを頂きました
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/24 06:13
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/24 06:13
昨日、お客様より
中古戸建て購入のお問い合わせを頂きました。
豊田市平井町
豊田市の地区区分では、
高橋地区に分類され、
人口は495人となっております。
築年数／築30年程度まで希望
敷地面積／50坪〜
価格／応相談
都市計画／市街化調整区域
買主様にもご満足頂けるサービス提供に
勤めていきたいと思います。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
中古戸建て購入のお問い合わせを頂きました。
豊田市平井町
豊田市の地区区分では、
高橋地区に分類され、
人口は495人となっております。
築年数／築30年程度まで希望
敷地面積／50坪〜
価格／応相談
都市計画／市街化調整区域
買主様にもご満足頂けるサービス提供に
勤めていきたいと思います。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
◇売却動画◇物件状況報告書とは
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/23 06:44
物件状況報告書
不動産取引において重要な
物件状況報告書(告知書)についてご説明します。
具体的には、
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/23 06:44
物件状況報告書
不動産取引において重要な
物件状況報告書(告知書)についてご説明します。
売買後のトラブルにならない様に、
物件状況を事前に買主にお知らせするのが、
物件状況報告書になります。
物件状況を事前に買主にお知らせするのが、
物件状況報告書になります。
具体的には、
シロアリ被害の有無
給排水管の故障の有無
土壌汚染の有無
越境の有無
境界標の有無
近隣建築計画の有無
土壌汚染の有無
越境の有無
境界標の有無
近隣建築計画の有無
嫌悪施設の有無
心理的瑕疵の有無etc…
記載事項としてあります。
心理的瑕疵の有無etc…
記載事項としてあります。
物件状況報告書があることにより、
安心して物件購入が出来る役目を果たします。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
物件状況報告書が買主にとって重要となる理由に
物件の品質保証の役割があります。
物件状況報告書に適合していない場合、
「契約不適合責任」を売主が負う形となり、
買主が請求出来る権利としては下記が有ます。
・追完請求(契約に合致するように修理する)
・代金減額請求(取引金額の値下げ)
・解除(不動産取引を解除)
・損害賠償(損害を賠償)
売主側が契約不適合責任に悩まされない為には、
・インスペクション(既存住宅診断)を検討する
・既存住宅売買瑕疵保険（個人間売買タイプ）の加入検討
そして何よりも、
売主がしっかりと物件状況を把握した上で契約を行う
ことが重要になります。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
安心して物件購入が出来る役目を果たします。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
物件状況報告書が買主にとって重要となる理由に
物件の品質保証の役割があります。
物件状況報告書に適合していない場合、
「契約不適合責任」を売主が負う形となり、
買主が請求出来る権利としては下記が有ます。
・追完請求(契約に合致するように修理する)
・代金減額請求(取引金額の値下げ)
・解除(不動産取引を解除)
・損害賠償(損害を賠償)
売主側が契約不適合責任に悩まされない為には、
・インスペクション(既存住宅診断)を検討する
・既存住宅売買瑕疵保険（個人間売買タイプ）の加入検討
そして何よりも、
売主がしっかりと物件状況を把握した上で契約を行う
ことが重要になります。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
【豊田市挙母町】土地を探しています
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/22 07:08
カテゴリ：豊田市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/22 07:08
下記内容にて、土地を
お探しのお客様がいらっしゃいます。
豊田市挙母町
敷地面積／30坪〜50坪程度
価格／応相談にて
備考／古家・倉庫等、残地物がある場合もOK
※戸建て住宅用地として購入希望
その他、豊田市・三河エリアでの、
不動産売却・買取依頼も受付ております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
お探しのお客様がいらっしゃいます。
豊田市挙母町
敷地面積／30坪〜50坪程度
価格／応相談にて
備考／古家・倉庫等、残地物がある場合もOK
※戸建て住宅用地として購入希望
その他、豊田市・三河エリアでの、
不動産売却・買取依頼も受付ております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
◇売却動画◇不動産契約成立後の解除について
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/21 09:35
契約の解除について
それぞれの場合の手付金の扱いですが、
手付金を返却する必要が有る解除と、
返却する必要が無い解除が有ります。
白紙解除の場合、
契約自体が無かった形になりますので、
預かっている手付金を返却する必要が有ります。
手付解除・違約解除の場合は、
手付金を返却する必要は有りません。
また、仲介手数料については、
手付解除・違約解除の場合、
契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には、
契約自体が無かった事になりますので、
仲介手数料は発生しません。
カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2021/12/21 09:35
契約の解除について
契約が解除となった時、
手付金や仲介手数料はどうなるのか？
疑問をお持ちの方もいるかと思います。
手付金や仲介手数料はどうなるのか？
疑問をお持ちの方もいるかと思います。
不動産契約後にキャンセルする事は可能か？
については、結論から言いますと、
契約成立後の解除(キャンセル)は可能です。
解除には、3つの種類が有ります。
①白紙解除
②手付解除
③違約解除
については、結論から言いますと、
契約成立後の解除(キャンセル)は可能です。
解除には、3つの種類が有ります。
①白紙解除
②手付解除
③違約解除
それぞれの場合の手付金の扱いですが、
手付金を返却する必要が有る解除と、
返却する必要が無い解除が有ります。
白紙解除の場合、
契約自体が無かった形になりますので、
預かっている手付金を返却する必要が有ります。
手付解除・違約解除の場合は、
手付金を返却する必要は有りません。
また、仲介手数料については、
手付解除・違約解除の場合、
契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には、
契約自体が無かった事になりますので、
仲介手数料は発生しません。
-◇ 不動産現場より追記 ◇-
《白紙解除》の例
・融資特約による解除
・自然災害による引渡し前の滅失・毀損
《手付解除》の例
・主に自己都合(心変わり等)による解除
《違約解除》の例
・手付解除期日を超えての解除
・売主様：引渡し義務、買主様：代金支払義務
義務を果たさなかった場合
※違約解除の場合、
違約金(売買代金の10%程度)が
別途掛かってきます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
■■■________CENTURY21________■■■
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
《白紙解除》の例
・融資特約による解除
・自然災害による引渡し前の滅失・毀損
《手付解除》の例
・主に自己都合(心変わり等)による解除
《違約解除》の例
・手付解除期日を超えての解除
・売主様：引渡し義務、買主様：代金支払義務
義務を果たさなかった場合
※違約解除の場合、
違約金(売買代金の10%程度)が
別途掛かってきます。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
「センチュリー21 ディーエヌオー」
【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
【愛知環状鉄道 新豊田駅より徒歩8分】
お気軽にご相談下さいませ。
▼お問合せも年中無休で受付けております▼
☎︎ 0565-37-8556
□無料査定ご依頼はコチラをclick
□お問い合わせはコチラをclick
■■■_______________________________■■■
