専任媒介契約のメリットの理由とは？
カテゴリ：豆知識｜不動産売却・買取・査定 / 投稿日付：2022/01/27 16:40
カテゴリ：豆知識｜不動産売却・買取・査定 / 投稿日付：2022/01/27 16:40
前回に続きまして、
専任媒介におけるメリット理由
についてご説明します。
①売却決定までの期間の短縮化、確実性が増す
専任媒介契約では1社の不動産会社へ売却活動の依頼を行います。
当然ながら、売却を任された不動産会社は、
迅速に・確実に・売主様が納得できる価格での売却ができるよう、
積極的な販売活動を行います。
より多くの購入希望者獲得の為に
多くの宣伝コスト・広告コストをかけて販売活動を行う為、
期間も比較的短期になる事も多く、
不動産売却成功の可能性も高くなります。
一般媒介契約と比較しますと、
1社のみに任されたという責任感と、
他の不動産会社が購入者を発見した場合でも
売主様から依頼を受けた側として確実に仲介手数料を頂ける事。
両方の面より、一般媒介契約よりも
積極的な費用を掛けての販売活動に専念できるという特徴が有ります。
また、副次的なメリットになりますが、
②売主様への売却活動の労力が削減される
といった利点もございます。
売却活動中は専任媒介を契約した1社とのやり取りとなりますので、
やり取りする窓口が一本化されるため、
煩わしさが解消される事となります。
販売状況把握の面についても、
最低で2週間に1度は売主様への報告義務が存在する為、
売主様より各不動産会社へ連絡する手間も無くなり、
柔軟に販売価格の再検討、売却戦略の見直しも可能となります。
専任媒介契約のメリットの理由については、
以上となります。
次回は専任媒介契約のデメリット理由について
ご説明します。
豊田市を中心とした三河エリアの
戸建て・土地・マンション・収益物件etc…
不動産売却・買取・任意売却は
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【名鉄 豊田市駅より徒歩5分】
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他の不動産会社が購入者を発見した場合でも
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積極的な費用を掛けての販売活動に専念できるという特徴が有ります。
また、副次的なメリットになりますが、
②売主様への売却活動の労力が削減される
といった利点もございます。
売却活動中は専任媒介を契約した1社とのやり取りとなりますので、
やり取りする窓口が一本化されるため、
煩わしさが解消される事となります。
販売状況把握の面についても、
最低で2週間に1度は売主様への報告義務が存在する為、
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